Emlak Vergisi 2026 Hesaplama
2026 yılı emlak vergisi tutarınızı hesaplayın. Konut, işyeri ve arsa için güncel vergi oranlarıyla hesaplama yapın.
🏘️Gayrimenkul Bilgileri
Belediye tarafından belirlenen rayiç değer
İstanbul, Ankara, İzmir gibi büyükşehirler için "Büyükşehir" seçin
💡2026 Emlak Vergisi Oranları
- Konut: Binde 2
- İşyeri: Binde 4
- Arsa: Binde 6
- Konut: Binde 1
- İşyeri: Binde 2
- Arsa: Binde 3
Gayrimenkul bilgilerini girin ve Hesapla butonuna tıklayın.
Emlak Vergisi Hakkında Her Şey
2026 emlak vergisi oranları, ödeme tarihleri ve muafiyet şartları. Tek evi olan emekliler ve ev hanımları için vergi avantajları ve hesaplama yöntemi.
Emlak Vergisi Nasıl Hesaplanır?
Emlak vergisi, gayrimenkulün 'Rayiç Bedeli' üzerinden hesaplanır. Rayiç bedel, belediyeler tarafından takdir komisyonlarınca 4 yılda bir belirlenen arsa m² birim değerlerine bina inşaat maliyetlerinin eklenmesiyle bulunur. Ara yıllarda ise bu değer her yıl Yeniden Değerleme Oranının yarısı kadar artırılır.
Yeni Ev Alanlar İçin Bildirim Süresi
Yeni bir gayrimenkul (ev, arsa, işyeri) satın aldığınızda, tapu tescil tarihinden itibaren ilgili yılın sonuna kadar belediyeye 'Emlak Vergisi Bildirimi' vermeniz gerekir. Eğer alım yılın son 3 ayında yapıldıysa, tescil tarihinden itibaren 3 ay içinde bildirim verilmelidir. Satın alınan yılın vergisini satıcı öder, alıcı vergi ödemeye bir sonraki yıl başlar.
Büyükşehir ve Diğer Belediyeler Farkı
Türkiye'de İstanbul, Ankara, İzmir, Bursa, Antalya gibi 30 adet büyükşehir belediyesi bulunmaktadır. Bu illerdeki gayrimenkuller için emlak vergisi oranları %100 zamlı uygulanır. Hesaplama aracımızda 'Konum' seçeneğini doğru işaretlemeniz bu nedenle önemlidir.