Konut Kredisi Hesaplama

Konut kredisi aylık taksit tutarı, toplam ödeme ve faiz miktarını hesaplayın.

🏠Konut Bilgileri

Konut Değeri (₺)

Peşinat Oranı (%)

Peşinat: ₺400.000,00 • Kredi: ₺1.600.000,00

Aylık Faiz Oranı (%)

Konut kredisi faizleri genelde ihtiyaç kredisinden daha düşüktür

Vade (Ay)

Konut kredisi vadesi 120-240 ay arası olabilir

🏠

Hesaplama Sonuçları

Konut bilgilerinizi girin ve hesapla butonuna tıklayın

✅Aylık taksit tutarını öğrenin

✅Peşinat ve kredi tutarını görün

✅Detaylı ödeme planını inceleyin

💡Hızlı İpuçları

•Minimum %20 peşinat gereklidir
•Konut kredisi faizleri ihtiyaç kredisinden düşüktür
•Vade ne kadar uzun olursa toplam faiz o kadar artar

💡Konut Kredisi Nedir?

Konut kredisi, ev veya daire almak isteyenlere bankaların sağladığı uzun vadeli bir kredidir. Satın alınan konut, krediye teminat gösterilir ve minimum %20 peşinat ödenmesi gerekir.

Nasıl Hesaplanır?

Konut kredisi hesaplamasında; konut değeri, peşinat oranı, aylık faiz oranı ve vade dikkate alınır. Konut kredisi faizleri genellikle ihtiyaç kredisinden daha düşüktür ve vadeler 120-240 ay arasında değişebilir.

Konut Kredisi Hesaplama ve Başvuru Rehberi

Hayalinizdeki eve kavuşmanız için gereken konut kredisi hesaplama aracı burada. Aylık taksitlerinizi, toplam faiz yükünü ve peşinat oranlarını saniyeler içinde hesaplayın. Ekspertiz, ipotek ve erken ödeme cezası gibi kritik detayları öğrenin.

Konut Kredisi (Mortgage) Hesaplama Mantığı

Konut kredileri genellikle 'Eşit Taksitli' ödeme planına sahiptir. Kredi vadesi boyunca (örneğin 120 ay) her ay ödeyeceğiniz tutar sabittir. İlk yıllarda ödediğiniz taksitin büyük kısmı faize, küçük kısmı ana paraya gider. Yıllar geçtikçe bu denge tersine döner. Bu değişim, erken kapama yapıldığında ne kadar kar edeceğinizi belirleyen temel faktördür.

2024-2025 Konut Kredisi Kısıtlamaları

Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK), finansal istikrarı sağlamak amacıyla 2. evini alacak kişiler için kredi limitlerini daraltmıştır. Eğer halihazırda üzerinize kayıtlı bir konut varsa (veya eşinizin üzerine varsa), alacağınız evin değerinin çok daha düşük bir oranı kadar kredi çekebilirsiniz. İlk evini alacaklar için ise daha esnek oranlar ve kampanyalar mevcuttur.

DASK ve Zorunlu Sigortalar

Konut kredisi kullanıldığında banka, teminat altına aldığı evi korumak için Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) ve Konut Sigortası yapılmasını şart koşar. Ayrıca kredi kullanan kişinin vefatı durumunda borcun kapanması için Hayat Sigortası da genellikle talep edilir. Hayat sigortası primi, kişinin yaşına ve kredi tutarına göre belirlenir.